臺南市新營區隋唐街11號14F/15F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 20.3 萬/坪 × 86.55 坪
權狀坪數86.55 坪
主建物44.06 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.55 坪
└ 主建物 44.06 坪
└ 公設等 42.49 坪
土地持分 13.27 坪
0 坪86.55 坪
土地坐落 新營段 841-9 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.9
隋唐街中位 16
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 20%比隋唐街中位 高 27%比新營區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,718 萬
+21%
2026 年推估2,087 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：貳車位合計貳佰肆拾萬元整，車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬 2026-03-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 30.8 萬/坪總 1,530 萬 2025-12-21 6F/15F 5房2廳4衛 · 50.96 坪 16 萬/坪總 815 萬 2025-08-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 27.9 萬/坪總 1,420 萬 2023-12-31 14F/15F 3房2廳3衛 · 86.55 坪 20.4 萬/坪總 1,763 萬 2023-10-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 26.3 萬/坪總 1,360 萬 2022-07-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 17.7 萬/坪總 900 萬 2022-05-20 14F/15F 4房2廳3衛 · 94.19 坪 20.2 萬/坪總 1,877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。