臺南市永康區龍中街651巷27弄10號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 35.3 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物74.66 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 74.66 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 35.6 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 龍埔段 1059 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
龍中街中位 22.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比龍中街中位 高 56%比永康區 2021 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+27%
2026 年推估3,627 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款12540000元，建物價款15960000元，共計28500000元。未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。