臺南市永康區富強路一段168巷78弄7號
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 59 坪
權狀坪數59 坪
主建物55.73 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59 坪
└ 主建物 55.73 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 44.63 坪
0 坪59 坪
土地坐落 廣富段 469-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.9
富強路一段中位 15.1
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比富強路一段中位 高 18%比永康區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+72%
2026 年推估1,802 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。