臺南市安平區健康路三段333號3F/26F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 19.6 萬/坪 × 47.36 坪
權狀坪數47.36 坪
主建物22.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.36 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪47.36 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 17.6
健康路三段中位 17.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比健康路三段中位 高 9%比安平區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交926 萬
+10%
2026 年推估1,020 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 24F/26F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 24.3 萬/坪總 1,120 萬 2026-02-01 22F/26F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 22.7 萬/坪總 1,078 萬 2025-10-19 14F/26F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 23.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-10-06 13F/26F 2房2廳2衛 · 48.38 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2025-01-24 22F/26F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 25.4 萬/坪總 885 萬 2024-07-29 26F/26F 4房2廳2衛 · 60.66 坪 26.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-08 6F/26F 2房2廳1衛 · 34.9 坪 26.9 萬/坪總 938 萬 2024-06-19 23F/26F 3房1廳2衛 · 48.38 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。