臺南市新營區民族路278號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 26.6 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物52.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 52.85 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 26.2 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 三德段 1501-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
民族路中位 13.7
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 94%比新營區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,615 萬
+2%
2026 年推估1,639 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年9月21日工程變更款減新台幣51650元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。