臺南市永康區鹽洲里鹽行路146巷21弄33號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 18.1 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物40.6 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 40.6 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 22.45 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 鹽埕段 738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
鹽洲里鹽行路中位 16.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鹽洲里鹽行路中位 高 11%比永康區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+35%
2026 年推估1,121 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。