臺南市中西區大勇街94號
2021-10-29 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 100 萬 19.4 萬/坪 × 5.16 坪
權狀坪數5.16 坪
主建物5.16 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 5.16 坪
└ 主建物 5.16 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪6.15 坪
土地坐落 保安段 1868 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
大勇街中位 13.1
中西區 2021 年中位 22
比大勇街中位 高 48%比中西區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+20%
2026 年推估120 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)20 萬
貸款(8 成)80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造補強柱
電梯無
管理組織無
車位無
備註:賣方賣清,辦理本件買賣過戶所有之稅金含土地增值稅、費用,全部由買方負擔繳納。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。