臺南市安平區府前三街129號5F/7F
2016-09-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 175 萬 14.4 萬/坪 × 12.19 坪
權狀坪數12.19 坪
主建物6.42 坪
公設比38%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.19 坪
└ 主建物 6.42 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪12.19 坪
土地坐落 新南段 24-25 地號
價格拆解
成交總價175 萬
扣車位後房價175 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.2
府前三街中位 14.4
安平區 2016 年中位 13.3
比本棟中位 高 29%比府前三街中位 高 0%比安平區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。