臺南市東區小東路348號
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 67.8 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物41.32 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 41.32 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 東光段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 67.8
小東路中位 15.3
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 343%比東區 2026 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。