臺南市永康區永安一街56巷6號8F/13F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.4 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物27.08 坪
公設比27.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 鹽行段 1350 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.8
永安一街中位 17.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 14%比永安一街中位 高 24%比永康區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,401 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.49 坪 31.4 萬/坪總 1,615 萬 2025-04-26 13F/13F 4房2廳2衛 · 51.49 坪 32 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 35.3 萬/坪總 1,730 萬 2024-02-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 34 萬/坪總 1,666 萬 2024-02-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 31.8 萬/坪總 1,400 萬 2023-11-30 5F/13F 4房2廳2衛 · 50.01 坪 32.7 萬/坪總 1,636 萬 2023-04-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.01 坪 31.6 萬/坪總 1,392 萬 2020-09-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.02 坪 21.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。