臺南市永康區中華二路340巷12號15F/16F
2022-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.3 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物25.14 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 兵北段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 12.5
中華二路中位 13.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 70%比中華二路中位 高 59%比永康區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估860 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 24.2 萬/坪總 1,085 萬 2025-02-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2024-10-13 16F/16F 4房1廳2衛 · 35.72 坪 19 萬/坪總 680 萬 2024-09-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2024-07-12 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.72 坪 23.4 萬/坪總 835 萬 2024-05-10 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.42 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2023-08-18 16F/16F 2房2廳2衛 · 45.08 坪 18.2 萬/坪總 820 萬 2023-07-14 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.08 坪 21.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。