臺南市新營區長榮路三段8號
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 63.4 萬/坪 × 94.69 坪
權狀坪數94.69 坪
主建物86.83 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 94.69 坪
└ 主建物 86.83 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 742.96 坪
0 坪742.96 坪
土地坐落 北紙段 106 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
長榮路三段中位 22.5
新營區 2025 年中位 18.5
比長榮路三段中位 高 182%比新營區 2025 年中位 高 243%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+1%
2026 年推估6,030 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：105、106、107、62、62-2地號、15建號總成交價：3000萬元建號15號成交價：37萬1100元105、106、107、62、62-2地號、16建號總成交價：3000萬元建號16號成交價：44萬5100元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。