臺南市永康區東橋六街69號
2021-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 36.3 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物34.42 坪
公設比25%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 橋北段 59 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 36.3
東橋六街中位 31.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比東橋六街中位 高 15%比永康區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,998 萬
+27%
2026 年推估2,543 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：店鋪
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。