臺南市安平區建平八街462號
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15.1 萬/坪 × 63.45 坪
權狀坪數63.45 坪
主建物38.2 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.45 坪
└ 主建物 38.2 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 金華段 35-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
建平八街中位 14.3
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比建平八街中位 高 6%比安平區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+4%
2026 年推估1,003 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。