臺南市西港區新港16之11號
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15.9 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物47.49 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 47.49 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 新樂段 11-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
新港中位 17
西港區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新港中位 低 6%比西港區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+50%
2026 年推估1,195 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。