臺南市安南區海尾路32號
2025-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,130 萬 41.1 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物68.68 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 68.68 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 37.34 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 海前段 44-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
海尾路中位 38.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比海尾路中位 高 6%比安南區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,130 萬
+3%
2026 年推估3,220 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因離婚關係財產分配親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。