臺南市新營區開元路59巷4之25號4F/5F
2026-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 10.3 萬/坪 × 6.79 坪
權狀坪數6.79 坪
主建物5.31 坪
公設比21.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.79 坪
└ 主建物 5.31 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪6.79 坪
土地坐落 東學段 861 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
開元路中位 10.1
新營區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 2%比新營區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。