臺南市歸仁區文化北街160號
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 986 萬 17.6 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物55.96 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 55.96 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 歸仁北段 341-72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
文化北街中位 13.4
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文化北街中位 高 31%比歸仁區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交986 萬
+60%
2026 年推估1,582 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。