臺南市中西區郡西路72號
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.8 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物54.89 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 54.89 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 保安段 915-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
郡西路中位 27.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比郡西路中位 低 34%比中西區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+47%
2026 年推估1,539 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。