臺南市永康區中正六街177號5F/8F
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 21.7 萬/坪 × 8.08 坪
權狀坪數8.08 坪
主建物5.77 坪
公設比28.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.08 坪
└ 主建物 5.77 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪8.08 坪
土地坐落 鹽中段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14.5
中正六街中位 11
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 50%比中正六街中位 高 97%比永康區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交175 萬
+1%
2026 年推估177 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 4F/8F 1房0廳1衛 · 14.27 坪 22.4 萬/坪總 320 萬 2024-08-12 3房2廳2衛 · 30.46 坪 20.1 萬/坪總 613 萬 2023-01-01 4F/8F 1房0廳1衛 · 14.27 坪 22.4 萬/坪總 320 萬 2022-07-09 3房2廳2衛 · 33.78 坪 15.9 萬/坪總 538 萬 2021-11-10 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 16.5 萬/坪總 148 萬 2021-05-22 4F/8F 1房0廳1衛 · 14.27 坪 13.3 萬/坪總 190 萬 2021-05-22 4F/8F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 14.5 萬/坪總 130 萬 2021-02-21 6F/8F 1房0廳1衛 · 19.15 坪 9.8 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。