臺南市永康區華興街97號3F/15F
2025-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 89 萬 4 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物7.54 坪
公設比60%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 成功段 119 地號
價格拆解
成交總價89 萬
扣車位後房價89 萬
單價 4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
本棟中位 12.7
華興街中位 13
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 69%比華興街中位 低 69%比永康區 2025 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交89 萬
+2%
2026 年推估90 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）71 萬
每月月付2,667 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。