臺南市新營區中正路53之2號11F/15F
2015-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 7.1 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物20.25 坪
公設比38.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 17.62 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 新生段 1406 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 8.4
中正路中位 12.1
新營區 2015 年中位 11
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 41%比新營區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。