臺南市新市區富中街632號5F/5F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 30.5 萬/坪 × 30.47 坪
權狀坪數30.47 坪
主建物18.17 坪
公設比22.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 30.47 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪30.47 坪
土地坐落 新北段 201 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 15.1
富中街中位 15.9
新市區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 102%比富中街中位 高 92%比新市區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.47 坪 34 萬/坪總 1,036 萬 2023-09-09 5F/5F 2房2廳2衛 · 26.08 坪 32 萬/坪總 835 萬 2023-03-05 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 33.5 萬/坪總 1,006 萬 2022-10-18 2F/5F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 32.9 萬/坪總 988 萬 2019-07-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.47 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2019-06-24 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 18 萬/坪總 500 萬 2015-11-27 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.47 坪 14.8 萬/坪總 450 萬 2015-11-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.08 坪 14.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。