臺南市善化區民生路146號
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 23 萬/坪 × 76.21 坪
權狀坪數76.21 坪
主建物71 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 76.21 坪
└ 主建物 71 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 29.24 坪
0 坪76.21 坪
土地坐落 大成段 591-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
民生路中位 17.1
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 35%比善化區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+72%
2026 年推估3,006 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。