臺南市永康區新中街281巷6號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 22.9 萬/坪 × 135.27 坪
權狀坪數135.27 坪
主建物124.86 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 135.27 坪
└ 主建物 124.86 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 52.96 坪
0 坪135.27 坪
土地坐落 鹽東段 1617-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 21.3
新中街中位 19
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比新中街中位 高 21%比永康區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+27%
2026 年推估3,950 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。