臺南市善化區公園路157號13F/15F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 33.8 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物21.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 光華段 1017 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 18.9
公園路中位 18.7
善化區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 79%比公園路中位 高 81%比善化區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 31.9 萬/坪總 1,280 萬 2025-08-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 33.3 萬/坪總 1,335 萬 2025-05-31 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.04 坪 34.5 萬/坪總 1,138 萬 2024-11-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 26.3 萬/坪總 1,054 萬 2020-08-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 18.8 萬/坪總 545 萬 2020-08-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.73 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2020-08-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 19.9 萬/坪總 825 萬 2020-08-16 2F/15F 1房2廳1衛 · 33.04 坪 18.1 萬/坪總 595 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。