臺南市安平區州平二街56號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.3 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物54.98 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 54.98 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 29.11 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 漁港段 697 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 12.5
州平二街中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 30%比州平二街中位 低 29%比安平區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+21%
2026 年推估1,151 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。