臺南市永康區大灣三街57巷38號
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 25.2 萬/坪 × 93.12 坪
權狀坪數93.12 坪
主建物79.11 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 93.12 坪
└ 主建物 79.11 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 40.49 坪
0 坪93.12 坪
土地坐落 東灣段 477 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
大灣三街中位 16.7
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大灣三街中位 高 51%比永康區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+35%
2026 年推估3,173 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地成交價新台幣1410萬元整，建物成交價新台幣940萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。