臺南市南區新孝路102巷31號
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 8.4 萬/坪 × 60.5 坪
權狀坪數60.5 坪
主建物53.24 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 60.5 坪
└ 主建物 53.24 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪60.5 坪
土地坐落 新興段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
新孝路中位 14.4
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 高 0%比新孝路中位 低 42%比南區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本建物頂樓有增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。