臺南市白河區光明街119號
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17.5 萬/坪 × 62.96 坪
權狀坪數62.96 坪
主建物59.34 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.96 坪
└ 主建物 59.34 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪62.96 坪
土地坐落 長安段 1415-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
光明街中位 19.1
白河區 2025 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比光明街中位 低 8%比白河區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,129 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。