臺南市南區新興路500巷1弄2之2號3F/5F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.6 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物23.35 坪
公設比7.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 14.26 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 鹽埕段 3096-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 3.6
新興路中位 11.8
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 69%比南區 2012 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。