臺南市中西區府前路一段177號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 28.5 萬/坪 × 133.48 坪
權狀坪數133.48 坪
主建物117.71 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 133.48 坪
└ 主建物 117.71 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 31.14 坪
0 坪133.48 坪
土地坐落 郡王祠段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
府前路一段中位 16.4
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比府前路一段中位 高 74%比中西區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+4%
2026 年推估3,971 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。