臺南市東山區東山317之5號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 23.7 萬/坪 × 65.79 坪
權狀坪數65.79 坪
主建物60.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.79 坪
└ 主建物 60.57 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 47.03 坪
0 坪65.79 坪
土地坐落 東興段 376-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
東山中位 15.2
東山區 2025 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比東山中位 高 56%比東山區 2025 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,558 萬
+9%
2026 年推估1,704 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價款為新臺幣壹仟伍佰伍拾捌萬元整，土地價款新臺幣柒佰萬元，建物價款新臺幣捌佰伍拾捌萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。