臺南市歸仁區崙頂街21號2F/6F
2017-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 634 萬 16.8 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物21.02 坪
公設比27.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 成功段 249 地號
價格拆解
成交總價634 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價545 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16
崙頂街中位 14.8
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比崙頂街中位 高 14%比歸仁區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（89 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。