臺南市仁德區德成路192號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 33.4 萬/坪 × 108.34 坪
權狀坪數108.34 坪
主建物104.68 坪
公設比1.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 108.34 坪
└ 主建物 104.68 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 61.37 坪
0 坪108.34 坪
土地坐落 公園段 139-108 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
德成路中位 24.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比德成路中位 高 37%比仁德區 2021 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,620 萬
+28%
2026 年推估4,633 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。