臺南市安南區府安路四段34巷7弄18號
2013-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 7.9 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物33.72 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 33.72 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 金華段 88 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 11.9
府安路四段中位 16.7
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 34%比府安路四段中位 低 53%比安南區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。