臺南市中西區永華一街44巷26號
2015-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 11 萬/坪 × 56.23 坪
權狀坪數56.23 坪
主建物39.32 坪
公設比20.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.23 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪56.23 坪
土地坐落 環河段 2494 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.1
永華一街中位 14.6
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 16%比永華一街中位 低 25%比中西區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。