臺南市大內區內庄155之3號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 4.9 萬/坪 × 52.78 坪
權狀坪數52.78 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.78 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 61.78 坪
0 坪61.78 坪
土地坐落 公所段 1158 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
內庄中位 18.7
大內區 2022 年中位 8.1
比本棟中位 高 0%比內庄中位 低 74%比大內區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+60%
2026 年推估415 萬
以大內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。