臺南市北區忠義路三段39巷12號5F/5F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 11.8 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物47.4 坪
公設比11.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 47.4 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 自強段 1120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.5
忠義路三段中位 19.8
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 24%比忠義路三段中位 低 40%比北區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
-2%
2026 年推估656 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。