臺南市歸仁區高鐵大道37號12F/19F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 53.6 萬/坪 × 22.21 坪
權狀坪數22.21 坪
主建物13.13 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.21 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪22.21 坪
土地坐落 武東段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 47.1
高鐵大道中位 44.2
歸仁區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 14%比高鐵大道中位 高 21%比歸仁區 2026 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 2F/19F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 47 萬/坪總 1,880 萬 2026-08-05 15F/19F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 54 萬/坪總 1,385 萬 2026-07-12 9F/19F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 51.1 萬/坪總 1,308 萬 2026-02-21 7F/19F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 51 萬/坪總 1,295 萬 2026-01-22 5F/19F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 35.5 萬/坪總 1,523 萬 2026-01-17 8F/19F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 51 萬/坪總 1,296 萬 2025-10-19 10F/19F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 52 萬/坪總 1,336 萬 2025-09-14 15F/19F 2房2廳2衛 · 35.41 坪 50.2 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。