臺南市永康區中正路279巷21弄9號
2020-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 8.1 萬/坪 × 94.83 坪
權狀坪數94.83 坪
主建物88.48 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 94.83 坪
└ 主建物 88.48 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 96.57 坪
0 坪96.57 坪
土地坐落 亞太段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
中正路中位 15.8
永康區 2020 年中位 20.8
比中正路中位 低 49%比永康區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,040 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。