臺南市鹽水區三福路55號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 13.7 萬/坪 × 94.81 坪
權狀坪數94.81 坪
主建物92.15 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 94.81 坪
└ 主建物 92.15 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 53.73 坪
0 坪94.81 坪
土地坐落 月港段 182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
三福路中位 11.1
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比三福路中位 高 23%比鹽水區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+55%
2026 年推估2,012 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。