臺南市新營區東光街107號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 13.6 萬/坪 × 110.91 坪
權狀坪數110.91 坪
主建物97.32 坪
公設比9.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 110.91 坪
└ 主建物 97.32 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 55.35 坪
0 坪110.91 坪
土地坐落 新東段 475-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
東光街中位 10.3
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比東光街中位 高 32%比新營區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,506 萬
+3%
2026 年推估1,544 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。