臺南市安平區健康路三段335號2F/20F
2026-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.7 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物23.1 坪
公設比32.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 17.4
健康路三段中位 17.9
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 30%比健康路三段中位 高 27%比安平區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。