臺南市柳營區柳營路一段539號3F/5F
2023-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 18.5 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物15.76 坪
公設比23.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 外環段 745 地號
價格拆解
成交總價513 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價423 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
柳營路一段中位 18.5
柳營區 2023 年中位 19.4
比本棟中位 低 1%比柳營路一段中位 高 0%比柳營區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交513 萬
-5%
2026 年推估486 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：114/10/10簽讓渡同意書，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。