臺南市西港區慶安路243號
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,900 萬 12.3 萬/坪 × 563.33 坪
權狀坪數563.33 坪
主建物543.01 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 563.33 坪
└ 主建物 543.01 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 389.44 坪
0 坪563.33 坪
土地坐落 州海段 1412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
慶安路中位 16.3
西港區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 低 25%比西港區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,900 萬
+21%
2026 年推估8,315 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,380 萬
貸款（8 成）5,520 萬
每月月付206,801 元
30 年總利息1,925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。