臺南市東區裕農路621巷41弄5號
2026-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 13.6 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物26.5 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 26.5 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 新後甲段 1261 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
裕農路中位 16.5
東區 2026 年中位 27.6
比裕農路中位 低 18%比東區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。