臺南市東區大同路二段61巷136弄19號
2021-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 29 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物18.42 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 18.42 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 路東段 152 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 21.7
大同路二段中位 13
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 34%比大同路二段中位 高 123%比東區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+28%
2026 年推估684 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。