臺南市東區府東街93號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 22.3 萬/坪 × 56.27 坪
權狀坪數56.27 坪
主建物38.9 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.27 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 17.37 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪56.27 坪
土地坐落 龍泉段 551 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.3
府東街中位 14.4
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 16%比府東街中位 高 55%比東區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,255 萬
-1%
2026 年推估1,242 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 27.3 萬/坪總 305 萬 2026-04-26 5F/12F 1房0廳1衛 · 15.04 坪 23.9 萬/坪總 360 萬 2024-04-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 34.7 萬/坪總 388 萬 2023-06-18 5F/12F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 24.4 萬/坪總 588 萬 2022-12-25 4F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 32.7 萬/坪總 365 萬 2021-08-21 5F/12F 1房0廳1衛 · 15.04 坪 20.9 萬/坪總 315 萬 2020-04-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 18.8 萬/坪總 210 萬 2020-02-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 18.4 萬/坪總 205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。