臺南市安平區永華路二段798號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,085 萬 43 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物49.66 坪
公設比20%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 49.66 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 金華段 83-11 地號
價格拆解
成交總價3,085 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價3,055 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 20.7
永華路二段中位 24.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 108%比永華路二段中位 高 75%比安平區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,085 萬
+10%
2026 年推估3,399 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,444 萬
每月月付91,562 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。